Договорная неустойка: основные принципы применения

Порядок взыскания неустойки по договору

Как взыскать неустойку по договору?

Чаще всего вопросы возникают:

• взыскание неустойки по договору долевого участия;
• взыскание неустойки по договору поставки;
• неустойка по иному договору.

Условия разрешения спорных ситуаций должны прописываться в договоре, в нем прописываются любые условия, с которыми согласны обе стороны. Поэтому если вас интересует такой вопрос, как взыскание неустойки по договору поставки, нужно ориентироваться на подписанный контракт.

Если дело рассматривается в суде, особое значение имеет процент неустойки (оговоренный в договоре), исполнение или неисполнение стороны, нарушившей условия договора, своих обязательств. Другие важные моменты – это общий размер убытков (возможных, либо реальных), сроки нарушения обязательств и пр. Уменьшение неустойки судом вполне возможно. Поэтому подойдите внимательно к данному вопросу.

Досудебный порядок взыскания неустойки

Перед решением вопроса о судебном процессе, чтобы осуществить взыскание неустойки от суммы договора следует попробовать урегулировать данный вопрос в добровольном порядке. Для чего можно обратиться с контрагенту посредством:

1. телефонных переговоров;
2. переписке с использованием электронной почты;
3. личных встреч в офисах сторон или у адвоката;
4. привлечением юриста для представления Ваших интересов с иной стороной;

Если на данной стадии решить данную проблему не удалось, то необходимо обратится к другой стороне посредством написания претензии с расчетом неустойки и обоснованием ее взыскания. При этом рекомендуется максимально подробно изложить основания для обращения, а также приложить расчет. Также укажите срок для ответа на Вашу претензию, однако если данные сроки не указаны они предусмотрены в законодательстве. Если же и данный метод не действует на контрагента надлежит обращаться в судебные органы за защитой своих прав.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с советами адвоката Екатеринбурга о составлении претензии

Судебная практика

При применении норм при вынесении решений суды руководствуются не только законодательством, но и сложившейся судебной практикой, которая часто обобщается в Постановлениях Верховного суда РФ (ВС РФ). При наличии доказательств взыскание санкции не представляет труда. Снижение размера санкции — обычная практика, суды нередко снижают ее в несколько раз. Но в последнее время с должников требуют конкретных обоснований снижения, заслуживающих внимания и доверия аргументов в пользу такого решения.

Правовые документы

• Статья 395 ГК РФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
• Статья 395 ГК РФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
• Гражданский кодекс
• Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
• Статья 394 ГК РФ. Убытки и неустойка
• Статья 395 ГК РФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7
• Статья 333 ГК РФ. Уменьшение неустойки

Иск о взыскании неустойки по договору:

Написать исковое заявление о взыскании неустойки по договору можно с помощью услуги адвокатов по гражданским делам, кроме составления процессуального документа мы заключаем соглашения на представительство с включением в иск траты на адвоката с ответчика. Часто возникают проблемы с застройщиками, которые нарушают условия соглашения. Обычно до суда доходят дела, когда застройщик не согласовывает изменение условий контракта, включая моменты, касающиеся сроков сдачи жилого объекта, в этом случае каждый дольщик может требовать неустойку.

Как осуществляется взыскание неустойки по договору долевого участия? Дольщики (либо группа дольщиков), могут попытаться решить вопрос не доводя до суда, подготовив застройщику официальное предложение в добровольном порядке уплатить все штрафы. Если застройщик не реагирует на заявление, тогда нужно обращаться в суд, где дольщикам может понадобиться помощь юристов.

Любой вопрос, будь это взыскание неустойки по договору подряда или требование о компенсации при нарушении сроков поставки можно решить законным путем, поскольку каждый пункт взаимоотношений сторон прописывается в контракте. Это же касается вопросов аренды недвижимости.

Нередко собственники помещений сталкиваются с невыплатами со стороны арендаторов. Если мирным путем решить вопрос не получается, остается один выход – взыскание неустойки по договору аренды в суде. Для этого собираются необходимые документы, составляется иск. Арендодатель излагает суть претензий и определяет сумму, которую он хочет востребовать. В суд нужно предоставить контракт (договор аренды) и другие бумаги, которые подтверждают факт взятия на себя обязательств со стороны арендатора. Добиться справедливости в таком вопросе, как взыскание неустойки по расторгнутому договору помогут наши юристы. Добавим, что неустойка может формироваться из пени и штрафов, но окончательное решение по размеру всех сумм принимает суд.

ПОЛЕЗНО: еще советы о составлении искового заявления по неустойки в следующем видео

Законная неустойка без договора

В случае если в договоре не предусмотрена неустойка:

• действующее гражданское законодательство устанавливает, что кредитор вправе требовать оплаты неустойки, определенной законом (так называемая законная неустойка), независимо от того, что в договоре неустойка не указана.
• возможность взыскания законной неустойки предусмотрена нормативными актами, регулирующие различные отрасли экономики. Например, законы: «О защите прав потребителей», «Об электроэнергетике», «О теплоснабжении» и другие.
• если заключенный Вами договор попадает под действие норм одного из законов, которые предусматривают законную неустойку, то за определенные нарушения договорных обязательств с контрагента можно будет взыскать неустойку в размере, которую предусматривает нормы соответствующего закона.

В случае, если не предусмотрена ни договорная ни законная неустойка, а контрагент не исполняет обязательства, то можно воспользоваться ст.395 ГК РФ предусматривающей ответственность за неправомерное удержание, возврат или иную просрочку денежных средств. Но для этого необходимо выполнить ряд процессуальных процедур. Например, направление претензии. А так же- если обязательство должно было быть выполнено не в денежной сумме, то письмо о возврате уплаченных по договору денежных средств.

Уменьшение неустойки: основные правила

Когда сумма неустойки очевидно не соответствует масштабам возникших последствий несоблюдения договорных обязательств, суд может снизить ее размер (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При этом суды указывают, что оценка неустойки на предмет ее несоразмерности последствиям производится по внутреннему убеждению суда с учетом обстоятельств каждого конкретного дела, т. к. четких критериев для этого законодательством не предусмотрено (см. постановление АС ВВО от 12.11.2020 по делу № А28-2606/2020).

Обязанность по доказыванию обстоятельств, которые могут послужить основаниями для снижения неустойки, возлагается на сторону, ходатайствующую о таком снижении (см. постановление 8-го ААС от 27.12.2016 по делу № А46-7479/2016).

Обратите внимание! Реализуя данное правомочие, суды не стеснены условиями договора о максимальном или минимальном размере неустойки (п. 70 ППВС № 7). Если неустойка согласно условиям договора состоит из штрафа и пеней, то оценка ее соразмерности возникшим последствиям производится на основе суммарного размера такого штрафа и пеней (п. 80 ППВС № 7).

Срок взыскания неустойки по договору

Неустойка начисляется с дня нарушения обязательства стороной по договору и до момента его фактического исполнения. К примеру, если оплата должна была быть произведена 25 июня, то первым днем нарушения будет 26 июня — следующий день за последним днем, когда обязательство должно было быть исполнено. При этом на неустойку распространяется действие ст.196 ГПК и срок исковой давности по взысканию неустойки по договору составляет 3 года.

Интересным моментом является то, что срок исковой давности для взыскания неустойки действует отдельно в отношении каждой суммы договорной неустойки, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Поэтому, чтоб иметь право требовать неустойку с контрагента — необходимо соблюдать сроки предъявления требования в суд.

Основания для снижения неустойки

Основаниями для снижения размера неустойки могут быть, например, такие:

• значительное превышение суммы неустойки над суммой ущерба (например, постановление АС ВВО от 12.11.2020 по делу № А28-2606/2020);
• чрезмерно большой процент неустойки;
• малая длительность неисполнения обязательства (см. решение Копейского горсуда Челябинской обл. от 12.10.2016 по делу № 2-2940/2016) и т. д.

Не могут сами по себе приниматься как основания для снижения неустойки следующие доводы должника (абз. 4 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81, далее — ППВАС № 81):

• о его тяжелом финансовом положении:
• нарушении обязательств перед самим должником со стороны его контрагентов;
• существовании долговых обязательств перед иными лицами;
• наложении ареста на его имущество;
• неоказании финансовой поддержки со стороны бюджета;
• возращении суммы долга на дату рассмотрения спора;
• выполнении ответчиком социально значимых функций;
• существовании у ответчика обязательства по выплате процентов за пользование денежными средствами и т. д.

Суды отмечают, что довод об отсутствии у кредитора ущерба (или недоказанность его нанесения), вызванного нарушением другой стороной своего обязательства по договору, не может быть рассмотрен как основание для снижения неустойки (см. постановление 8-го ААС от 15.12.2016 по делу № А81-3174/2016).

Хотя кредитор и не обязан доказывать возникновение у него убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательства второй стороной, он обладает правом представить суду доказательства того, какие последствия влекут аналогичные нарушения обязательства для него (п. 74 ППВС № 7).

Как рассчитать неустойку по договору?

Способ расчета неустойки зависит от вида неустойки указанной в договоре.

Рассмотрим несколько примеров:

• если в договоре закреплена неустойка в виде фиксированной суммы, то уплате подлежит прописанная сумма.
• если в договоре прописана выплата пени, то необходимо рассчитать процент, подлежащий уплате. Это можно делать по следующей формуле:

Общая сумма задолженности * процент пени* количество дней просрочки.

• если в договоре размер пени не указан, то неустойку нужно рассчитывать по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Ставка рефинансирования регулярно пересматривается ЦБ РФ, поэтому необходимо проверить ее изменения за весь период просрочки обязательств. Это можно сделать на официальном сайте ЦБ РФ.

Пеня подлежит расчету по каждому периоду действия ставки рефинансирования ЦБ РФ. Рассчитанные пени за каждый период действия ставки рефинансирования за время просрочки обязательства суммируются.

При расчете такой неустойки формула будет выглядеть следующим образом:

• сумма задолженности*количество дней просрочки * ставка рефинансирования/360,
• 360 это количество дней в году, принимаемое ЦБ РФ при расчетах.

Приведенные методы расчета помогут Вам оперативно и точно рассчитать неустойку за неисполненное в срок обязательство.

Правила снижения

Суд может уменьшить размер неустойки за неисполнение обязательств по договору на основании ст. 333 ГК РФ — для этого подается ходатайство. Это один из правовых способов недопущения злоупотребления правом при свободном определении условий договоренности.

Снижение допускается только в исключительных случаях при наличии следующих обстоятельств:

• сумма неустойки равна или превышает сумму основной задолженности;
• процент санкции явно превышает рыночную ставку по краткосрочным кредитам;
• есть основания предполагать, что заинтересованное лицо затягивало с обращением в суд с целью увеличения суммы ответственности.

Трудное финансовое положение, наложение ареста на имущество должника, невыплата ему сумм по заключенным соглашениям или из бюджета не являются основанием для снижения.

Какую неустойку можно выбрать?

Исходя из законодательства можно выделить ряд разновидностей неустойки, которые включаются в договор, а в последующем в иск о взыскании неустойки по договору:

• штраф, размер которого определен в твердой сумме
• пени, периодическая сумма, размер которой зависит от срока просрочки обязательства.

Пени распространены гораздо чаще чем штрафы и наиболее благоприятны при затягивании сроков исполнения договора. Взыскание неустойки по договору оказания услуг зачастую используется при защите прав физических лиц.